Czy warto powierzyć wod-kan, CO i rekuperację jednej firmie?

Budowa domu jednorodzinnego w standardzie WT 2021 wymaga koordynacji kilku zaawansowanych systemów instalacyjnych: wodno-kanalizacyjnego, grzewczego (pompa ciepła, ogrzewanie płaszczyznowe) oraz wentylacyjnego (rekuperacja). Inwestor stoi przed wyborem: zatrudnić kilka niezależnych ekip czy powierzyć całość jednemu wykonawcy.

Ryzyka modelu rozproszonego (wiele ekip)

Tradycyjne podejście, polegające na zatrudnianiu osobnych specjalistów do każdego etapu (hydraulika, ogrzewanie, wentylacja), generuje ryzyka na styku kompetencji. W nowoczesnym budownictwie instalacje te muszą się krzyżować w ograniczonej przestrzeni podłogi lub sufitu podwieszanego.

1. Kolizje instalacyjne: Bez wspólnego projektu wykonawczego, rury rekuperacji (często o średnicy 75mm lub 90mm) mogą kolidować z pionami kanalizacyjnymi lub instalacją wodną. Rozwiązanie kolizji na placu budowy często wymaga kosztownych przeróbek (kucie bruzd) lub wymusza obniżenie sufitów.
2. Rozmyta odpowiedzialność (tzw. spychologia): W przypadku awarii – np. uszkodzenia rury ogrzewania podłogowego – trudno ustalić sprawcę. Ekipa od wylewek może twierdzić, że rura była źle przymocowana przez hydraulika, a hydraulik, że uszkodziła ją ekipa od wentylacji chodząca po styropianie.
3. Logistyka: Inwestor musi samodzielnie koordynować terminy wejścia trzech różnych podmiotów, co przy opóźnieniach na budowie jest trudne logistycznie.

Model zintegrowany w firmie Ziterm

Podejście kompleksowe, stosowane przez firmę Ziterm, polega na powierzeniu odpowiedzialności za projekt i wykonawstwo wszystkich instalacji sanitarnych i grzewczych jednemu podmiotowi. Więcej na ten temat znajduje się na stronie https://ziterm.pl/. Model ten opiera się na technicznej synergii systemów.

Spójność projektowa

Inżynierowie Ziterm projektują trasy prowadzenia rur wodnych, grzewczych i wentylacyjnych jako jeden spójny system.

• Efekt: Kanały wentylacyjne są rozprowadzane tak, aby omijać piony kanalizacyjne bez zbędnych kolanek, które zwiększają opory przepływu powietrza.
• Kotłownia: Pompa ciepła, zasobnik CWU i rekuperator są rozmieszczone w pomieszczeniu technicznym w sposób umożliwiający łatwy dostęp serwisowy do każdego urządzenia.

Jedna gwarancja i serwis

W modelu Ziterm inwestor otrzymuje jeden dokument gwarancyjny na całość instalacji wewnętrznych.

• W przypadku awarii (wyciek, brak grzania, błąd sterownika) inwestor kontaktuje się z jednym działem serwisu.
• Eliminuje to ryzyko sporu kompetencyjnego między wykonawcami – Ziterm ponosi wyłączną odpowiedzialność za szczelność i działanie całego układu.

Tabela porównawcza: Model rozproszony vs Zintegrowany

Poniższe zestawienie prezentuje różnice w kluczowych obszarach realizacji inwestycji, istotne dla procesu decyzyjnego inwestora.

Obszar	Kilka niezależnych firm	Jeden wykonawca (Ziterm)
Projektowanie	Osobne projekty, ryzyko kolizji na budowie	Jeden projekt wykonawczy, trasy bezkolizyjne
Zakup materiałów	Kilka dostaw, różne stawki rabatowe	Wspólna logistyka, spójność systemowa materiałów
Odpowiedzialność	Podzielona (ryzyko przerzucania winy)	Pełna, po stronie jednego podmiotu
Koordynacja prac	Obowiązek inwestora	Zadanie wykonawcy (Ziterm)
Serwis gwarancyjny	Wiele punktów kontaktu	Jeden numer serwisowy

Techniczna synergia: Chłodzenie i sterowanie

Integracja systemów pozwala na wykorzystanie zaawansowanych funkcji urządzeń, które są trudne do skonfigurowania przy oddzielnych wykonawcach.

• Chłodzenie pasywne/aktywne: Pompa ciepła może latem chłodzić budynek. Aby system działał efektywnie, chłód musi być rozprowadzony (przez podłogówkę lub chłodnicę w rekuperacji). Ziterm konfiguruje automatykę tak, aby sterownik pompy ciepła komunikował się z rekuperatorem, zapobiegając np. wykraplaniu się wilgoci.
• Wspólne sterowanie: Możliwość zarządzania temperaturą i wentylacją z poziomu jednej aplikacji lub panelu sterującego.

Aspekt finansowy: Model „Bez Zaliczek” przy kompleksowej usłudze

Zlecenie całego zakresu prac jednej firmie oznacza wyższą sumaryczną wartość kontraktu. W standardowych warunkach rynkowych wiązałoby się to z koniecznością wpłacenia bardzo wysokiej zaliczki (np. 50 tys. zł przy wartości zlecenia 100 tys. zł).

Firma Ziterm stosuje model rozliczeń bez zaliczek również przy zleceniach kompleksowych.

1. Bezpieczeństwo: Inwestor nie ryzykuje utraty dużej kwoty przed rozpoczęciem prac.
2. Płatność etapowa: Rozliczenie następuje sekwencyjnie (np. faktura za etap wod-kan, następnie faktura za etap ogrzewania podłogowego).
3. Dostawy: Płatność za urządzenia (pompa, rekuperator) następuje w dniu ich dostawy, co zabezpiecza interesy obu stron.

Wybór między modelem rozproszonym a zintegrowanym jest decyzją wpływającą na przebieg procesu budowlanego. Zatrudnienie niezależnych specjalistów może być uzasadnione przy małych remontach. W przypadku budowy nowego domu, gdzie systemy wodne, grzewcze i wentylacyjne są ze sobą ściśle powiązane technologicznie i przestrzennie, powierzenie prac jednemu wykonawcy, takiemu jak Ziterm, może zminimalizować ryzyko błędów wykonawczych i kolizji.

Artykuł sponsorowany. Analiza dotyczy kompleksowych usług instalacyjnych oferowanych przez firmę Ziterm.pl.

Artykuł sponsorowany